محاسبه کمیسیون املاک 1404 به‌صورت آنلاین

کمیسیون املاک چیست و چگونه محاسبه می‌شود؟

اگر قصد خرید، فروش، رهن یا اجاره ملک دارید، حتماً با موضوع کمیسیون املاک 1404 مواجه خواهید شد. کمیسیون یا همان حق بنگاه، مبلغی است که بر اساس تعرفه‌های مشخص و مصوب، توسط مشاور املاک دریافت می‌شود. دانستن دقیق این مبلغ پیش از هر معامله‌ای بسیار مهم است تا بتوانید مدیریت مالی بهتری داشته باشید. در همین راستا ما ابزاری طراحی کرده‌ایم تا بتوانید به‌سادگی محاسبه کمیسیون املاک را به‌صورت خودکار انجام دهید.

چرا محاسبه دقیق کمیسیون املاک اهمیت دارد؟

در معاملات ملکی، حتی درصدهای کوچک نیز می‌توانند به اعداد بزرگ تبدیل شوند. بسیاری از اختلافات بین مالک و خریدار یا مستاجر و موجر، به دلیل ناآگاهی از فرمول محاسبه کمیسیون املاک ایجاد می‌شود. با استفاده از یک محاسبه‌گر حق کمیسیون املاک، می‌توانید شفافیت کامل داشته باشید و از بروز سوءتفاهم‌ها جلوگیری کنید.

فرمول محاسبه کمیسیون املاک در سال 1404

بر اساس مصوبات اتحادیه، کمیسیون املاک معمولاً بر اساس درصدی از مبلغ قرارداد (خرید و فروش یا اجاره) محاسبه می‌شود. به طور کلی: شما می‌توانید با وارد کردن جزئیات معامله در برنامه محاسبه کمیسیون املاک ما، به‌صورت دقیق عدد نهایی را مشاهده کنید.

• در معاملات خرید و فروش: درصد مشخصی از مبلغ معامله به عنوان کمیسیون هر طرف دریافت می‌شود.
• در اجاره و رهن: مبلغ بر اساس اجاره ماهانه یا معادل رهن کامل محاسبه خواهد شد.

با توجه به ارزش بالای معاملات ملکی، این خدمات نقشی کلیدی در ایجاد اطمینان، شفافیت و سرعت در فرآیند خرید و اجاره دارند.

البته خدمات مشاور املاک محدود به موارد فوق نمی‌باشد؛ بدین جهت که یک مشاور املاک تا قبل از انجام معامله و پسندیده شدن ملک یا انجام معامله، زمان خیلی بیشتری برای مشتری‌ها و مالکین خدمت‌گیرنده صرف می‌کند و چه‌بسا از همه کمیسیونی دریافت نکند. همچنین میزان تخصص مشاورین بر اساس سابقه، سواد و تجارب کسب‌شده متفاوت است و خدمات‌گیرندگان این تفاوت را درک می‌کنند. فاکتورهای تاثیرگذار در تعامل بین مشاور املاک و خدمات‌گیرندگان (متقاضیان خرید و فروش و ...) شامل زمان سپری‌شده، میزان تخصص کارشناس، دقت و کیفیت کار دفتر املاک، مهندسی فروش، و مدیریت نیز همگی باعث ایجاد رضایت و توافق در جبران خدمات ارائه‌شده توسط مشاوران و کارشناسان و دفاتر املاک می‌گردد.

پلتفرم ملکا فراتر از یک مشاور املاک به شما خدمات می‌دهد

فرمول محاسبه کمیسیون املاک در سال 1404:

میزان کمیسیون برای معاملات خرید و فروش معمولاً برابر است با ۰٫۲۵٪ از مبلغ معامله برای هر طرف + 10٪ مالیات بر ارزش افزوده.

در مورد رهن و اجاره نیز کمیسیون معمولاً برابر است با ۵٪ مبلغ رهن برای هر طرف + معادل ۷٫۵ روز اجاره برای هر طرف + مالیات.

مثال: اگر ملکی به مبلغ ۱۰ میلیارد تومان به فروش برسد، کمیسیون هر طرف حدود ۲۵ میلیون تومان و با احتساب مالیات حدود ۲۷٫۵ میلیون تومان خواهد بود.